Conditions générales de location d'appartements Fink KG

Article 1. Champ d'application des Conditions Générales (1) Les présentes Conditions Générales s'appliquent aux contrats de location d'appartements à des fins d'hébergement ainsi qu'à toutes les autres prestations et livraisons fournies par le prestataire au client. Les prestations du prestataire sont fournies exclusivement sur la base des présentes Conditions Générales. (2) La sous-location ou la relocation des appartements loués, ainsi que leur utilisation à des fins autres que d'habitation, requièrent l'accord écrit préalable du prestataire. (3) Les conditions du client ne sont applicables que si elles ont été convenues au préalable. Toute dérogation aux présentes conditions générales n'est valable que si elle a été expressément confirmée par écrit par le prestataire.

§ 2 Réservation/Confirmation de réservation Veuillez soumettre vos demandes de réservation via la demande de réservation (en ligne).

Article 3 – Modalités de paiement. L’acompte est dû immédiatement après la réservation. Le solde est payable au plus tard 14 jours avant l’arrivée (ou avant l’arrivée pour les réservations de dernière minute). Aucun remboursement ne sera effectué en cas d’interruption ou de réduction de la durée du séjour. Nous vous recommandons de souscrire une assurance annulation auprès d’un assureur reconnu. Veuillez consulter notre site web pour connaître les options de paiement disponibles. Pour les plateformes de réservation, les voyagistes ou les agences de voyages avec lesquels un contrat distinct a été conclu, les modalités de paiement stipulées dans ce contrat s’appliquent.

Article 4 Arrivée et Départ L'appartement sera disponible à partir de 16h00 le jour de votre arrivée. Si vous prévoyez d'arriver après 20h00, veuillez nous en informer à l'avance. Merci de nous contacter par téléphone ou par courriel 3 à 5 jours avant votre arrivée afin d'organiser la remise des clés. Aucune réclamation pour dommages ne sera acceptée si, exceptionnellement, l'appartement ne peut être occupé à 16h00. Le jour de votre départ, l'appartement doit être libéré avant 10h00. Le propriétaire se réserve le droit de facturer les départs tardifs. L'appartement doit être laissé propre et rangé le jour de votre départ. La vaisselle, les verres, etc. doivent être lavés et rangés, les poubelles vidées et le réfrigérateur vidé.

Article 5 - Appartement : L'appartement sera remis par le propriétaire propre et rangé, avec un inventaire complet. Le propriétaire doit être immédiatement informé de tout défaut existant ou apparaissant pendant la période de location. Le locataire est responsable de tout dommage causé au logement et à son contenu (vaisselle cassée, dommages aux sols ou aux meubles, etc.). Le coût d'une clé perdue est également inclus. Un double de clé coûte 150 €. L'inventaire doit être manipulé avec soin et est destiné à rester dans l'appartement. Il est interdit de déplacer les meubles, notamment les lits. Le locataire est également responsable des agissements de ses accompagnateurs. Les dommages causés par un cas de force majeure ne sont pas couverts. En cas de manquement au contrat (sous-location, dépassement du nombre d'occupants autorisé, troubles de la tranquillité, etc.) ou de non-paiement intégral du loyer, le contrat peut être résilié sans préavis. Le loyer déjà versé reste acquis au propriétaire. Si le locataire a souscrit une assurance responsabilité civile, il doit déclarer le sinistre à son assureur. Le propriétaire doit être informé du nom et de l'adresse, ainsi que du numéro de police d'assurance.

Article 6 Animaux de compagnie Les animaux de compagnie de toute nature ne sont admis dans l'appartement qu'avec l'accord écrit préalable du loueur. Un supplément raisonnable est appliqué pour les animaux de compagnie. Si un animal est introduit dans l'appartement sans l'accord préalable du loueur, ce dernier pourra facturer des frais de ménage pouvant aller jusqu'à 300 € (HT).

Article 7 - Occupation : L'appartement est réservé aux personnes mentionnées dans la réservation. Si le nombre de personnes présentes dans l'appartement dépasse ce nombre, un supplément sera facturé pour chaque personne supplémentaire, conformément au prix de la location. Dans ce cas, le propriétaire se réserve le droit de résilier le contrat de location sans préavis. La sous-location ou la cession de l'appartement à des tiers est interdite. Le contrat de location est non cessible. Le locataire accepte les Conditions Générales de Location et le Règlement Intérieur de Fink Appartement Vermietung KG. Cet accord est confirmé dès le paiement du loyer. En cas de non-respect des Conditions Générales de Location ou du Règlement Intérieur, le propriétaire est en droit de résilier le contrat de location immédiatement et sans préavis. Aucun remboursement du loyer ni aucune indemnité ne seront accordés.

Article 8 – Conditions d'annulation : Selon la date d'annulation du contrat de location, le locataire est tenu de payer une partie du prix convenu à titre d'indemnité. Les annulations doivent être effectuées par écrit ou par courriel. Si l'annulation intervient jusqu'à 14 jours avant l'arrivée, le client sera remboursé des frais de voyage engagés. Pour les annulations effectuées moins de 14 jours avant l'arrivée, l'indemnité correspond à 100 % du prix convenu. La souscription d'une assurance annulation est fortement recommandée.

Article 9 Annulation par le propriétaire En cas d'annulation de notre part pour cause de force majeure ou autres circonstances imprévues (telles qu'un accident ou une maladie des hôtes), ou pour tout autre événement indépendant de notre volonté rendant l'exécution du contrat impossible, notre responsabilité se limite au remboursement des frais engagés. En cas d'annulation justifiée, le client n'a droit à aucune indemnisation ; nous ne prenons pas en charge les frais de voyage et d'hôtel. Le propriétaire peut résilier le contrat de location sans préavis après le début de la période de location si le locataire perturbe de manière persistante la tranquillité des autres locataires malgré un avertissement ou si son comportement justifie la résiliation immédiate du contrat.

§10 Responsabilité du bailleur Le bailleur est responsable de la bonne mise à disposition du bien loué, dans la limite de la diligence raisonnable d'un professionnel prudent. Toute responsabilité en cas de défaillance ou d'interruption de la fourniture d'eau ou d'électricité, ainsi que les événements et conséquences dus à un cas de force majeure, sont expressément exclus.

§11 Utilisation de l'accès Internet via un réseau sans fil

Article 11.1. Accès Internet Wi-Fi. Le propriétaire met à disposition du locataire un accès Internet Wi-Fi dans l'appartement. Le locataire est autorisé à utiliser cet accès Wi-Fi pendant toute la durée de son séjour. Il est interdit au locataire de permettre à des tiers d'utiliser le Wi-Fi. Le propriétaire ne garantit ni la disponibilité, ni l'adéquation, ni la fiabilité de l'accès Internet, quel qu'en soit l'usage. Le propriétaire est en droit, à tout moment, d'autoriser d'autres utilisateurs à partager la connexion Wi-Fi, en totalité ou en partie, de manière temporaire, et de restreindre ou de bloquer l'accès du locataire, en totalité ou en partie, en cas d'utilisation abusive de la connexion, s'il a des raisons de craindre des poursuites judiciaires et qu'il lui est impossible de l'empêcher par des efforts raisonnables et dans un délai raisonnable. En particulier, le propriétaire se réserve le droit, à sa seule discrétion et à tout moment, de bloquer l'accès à certains sites web ou services via le Wi-Fi (par exemple, les sites faisant l'apologie de la violence, de la pornographie ou ceux nécessitant un paiement).

§11.2 Données d'accès L'accès est sécurisé par un mot de passe. Ce mot de passe ne doit en aucun cas être communiqué à des tiers. Si le locataire souhaite autoriser des tiers à accéder à Internet via Wi-Fi, cet accès est subordonné à l'accord écrit préalable du bailleur et à l'acceptation par le tiers des termes du présent contrat d'utilisation, formalisée par une signature et une pièce d'identité. Le locataire est tenu de préserver la confidentialité de ses données d'accès. Le bailleur se réserve le droit de modifier les codes d'accès à tout moment.

§11.3. Risques liés à l'utilisation du Wi-Fi, limitation de responsabilité. Le locataire est informé que le Wi-Fi fournit uniquement un accès à Internet ; aucune protection antivirus ni pare-feu n'est fourni. Les données transmises via le Wi-Fi ne sont pas chiffrées. Par conséquent, elles peuvent potentiellement être consultées par des tiers. Le bailleur attire expressément l'attention du locataire sur le risque d'infection de son appareil par un logiciel malveillant (virus, chevaux de Troie, vers, etc.) lors de l'utilisation du Wi-Fi. L'utilisation du Wi-Fi se fait aux risques et périls du locataire. Le bailleur décline toute responsabilité en cas de dommages causés aux supports numériques du locataire suite à l'utilisation de la connexion Internet, sauf si ces dommages sont dus intentionnellement ou par négligence grave du bailleur et/ou de ses représentants.

§11.4. Responsabilité et indemnisation. Le locataire est seul responsable des données transmises via le réseau Wi-Fi, des services payants utilisés et des transactions juridiques non initiées. Si le locataire consulte des sites web payants ou contracte des dettes, les frais qui en résultent sont à sa charge. Le locataire est tenu de respecter la législation applicable lors de l'utilisation du réseau Wi-Fi. En particulier, le locataire s'engage à : ne pas utiliser le réseau Wi-Fi pour accéder à des contenus immoraux ou illégaux ou les diffuser ; ne pas reproduire, diffuser ou mettre à disposition illégalement des contenus protégés par le droit d'auteur, notamment par le biais de logiciels de partage de fichiers ; respecter la réglementation applicable en matière de protection de l'enfance ; ne pas envoyer ni diffuser de contenus harcelants, diffamatoires ou menaçants ; et ne pas utiliser le réseau Wi-Fi pour envoyer des messages de masse (spam) et/ou toute autre forme de publicité non sollicitée. Le locataire indemnisera le propriétaire du logement de vacances de tous dommages et intérêts et de toutes réclamations de tiers résultant d'une utilisation illégale du Wi-Fi et/ou d'une violation du présent contrat. Cette indemnisation couvre également tous les frais et dépenses engagés pour faire valoir ou se défendre contre de telles réclamations. Si le locataire a connaissance, ou devrait avoir connaissance, d'une telle infraction ou d'un tel manquement, ou si une telle infraction ou un tel manquement est imminent, il doit en informer le propriétaire du logement de vacances.

§12 Vidéosurveillance aux entrées publiques. Afin d'assurer la sécurité des personnes et des biens sur la propriété privée située au 17, rue Rohrbach, 6850 Dornbirn, appartements n° 101 et n° 202, un système de vidéosurveillance a été installé aux entrées des appartements. Ce système ne concerne que les entrées, sauf en cas d'utilisation indispensable des voies de circulation publiques pour ce faire, et reste soumis au droit du propriétaire de contrôler l'accès à la propriété.

§13. Forme écrite. Aucun autre accord que ceux mentionnés dans le présent contrat n'existe. Aucun accord verbal n'a été conclu. Les conditions générales sont acceptées dès la réservation.

Article 14. Clause de divisibilité Si une ou plusieurs dispositions des présentes Conditions générales s'avèrent invalides, la validité des autres dispositions n'en sera pas affectée. La disposition invalide sera remplacée par une disposition valide se rapprochant le plus possible de l'objectif économique poursuivi par la disposition invalide.

§ 15 Juridiction Le tribunal de district de Dornbirn est compétent pour connaître de tout litige découlant de la relation contractuelle.