CONDITIONS GÉNÉRALES DE LOCATION DES APPARTEMENTS FINK APPARTEMENT VERMIETUNG KG
§ 1 . Validité des conditions générales (1) Les présentes conditions générales s'appliquent aux contrats de location d'appartements d'hébergement ainsi qu'à tous les autres services et livraisons fournis par le prestataire au client. Les services du fournisseur sont fournis exclusivement sur la base des présentes conditions générales. (2) La sous-location ou la relocation des appartements mis à disposition et leur utilisation à des fins autres que résidentielles nécessitent l'accord écrit préalable du prestataire. (3) Les conditions générales du client ne s'appliquent que si elles ont été convenues à l'avance. Les dérogations à ces conditions ne sont effectives que si le fournisseur les a expressément confirmées par écrit.
§ 2 Réservation/Confirmation de réservation Veuillez saisir les demandes de réservation via la demande de réservation (en ligne).
§ 3 Modalités de paiement L'acompte est exigible dès la réservation. Le paiement restant au plus tard 14 jours avant l'arrivée. (Pour les réservations à court terme avant l'arrivée). En cas d'interruption ou de raccourcissement de la période de réservation, une réduction du prix du séjour est exclue. Nous vous conseillons de souscrire une assurance annulation de voyage auprès des prestataires habituels. Veuillez vous référer à la page d'accueil pour les options de paiement applicables. Les conditions de paiement spécifiées dans le contrat s'appliquent aux plateformes de réservation, tour-opérateurs ou agences de voyage avec lesquels un contrat séparé a été conclu.
§ 4 Arrivée et départ L'appartement est disponible à partir de 16h le jour de l'arrivée. Si l'arrivée a lieu après 20h00, cela doit être convenu à l'avance. Pour la remise des clés, contactez-nous 3 à 5 jours avant votre arrivée par téléphone ou par e-mail. Les demandes de dommages et intérêts ne pourront être revendiquées si, exceptionnellement, l'appartement ne peut être occupé ponctuellement à 16h00. Le jour du départ, l'appartement doit être libéré avant 10h00. Le propriétaire se réserve le droit de facturer un départ tardif. L'appartement doit être rendu propre le jour du départ. La vaisselle, les verres, etc. doivent être nettoyés et rangés, les poubelles vidées et le réfrigérateur vidé.
§ 5 Appartement L'appartement est remis par le propriétaire dans un état propre et rangé avec un inventaire complet. Si des défauts existent ou surviennent pendant la période de location, le propriétaire doit en être immédiatement informé. Le locataire est responsable des dommages causés par lui au bien loué, à l'inventaire, par exemple vaisselle cassée, dégradation du sol ou du mobilier. Cela inclut également le coût des clés perdues. Un remplacement de clé coûte 150,00 EUR. L'inventaire doit être traité avec douceur et précaution et est uniquement destiné à rester dans l'appartement. Il est interdit de déplacer des meubles, notamment des lits. Le locataire est également responsable de la faute de ses compagnons de voyage. Les dommages causés par un cas de force majeure en sont exclus. Le contrat peut être résilié sans préavis si l'appartement est utilisé en rupture de contrat, comme la sous-location, le surpeuplement, troubler la paix de la maison, etc., ou si le prix de location complet n'est pas payé. Le loyer déjà payé reste acquis au propriétaire. Si une assurance responsabilité civile existe, les dommages doivent être signalés à la compagnie d'assurance. Le bailleur doit être informé du nom et de l'adresse ainsi que du numéro d'assurance de la compagnie d'assurance.
§ 6 Animaux domestiques L'hébergement d'animaux domestiques de toutes sortes n'est autorisé dans l'appartement qu'avec l'accord écrit préalable du fournisseur. Le prestataire facture un supplément raisonnable pour l'hébergement des animaux. Si des animaux sont hébergés sans l'accord préalable du prestataire, celui-ci peut facturer des frais de nettoyage pouvant aller jusqu'à 300,00 EUR (net).
§ 7 Séjour L'appartement ne peut être utilisé que par les personnes indiquées dans la réservation. Si l'appartement est utilisé par plus de personnes que prévu, des frais distincts doivent être payés pour eux, qui sont déterminés dans le prix de la location. Dans ce cas, le bailleur a également le droit de résilier le contrat de location sans préavis. La sous-location et la location de l'appartement à des tiers ne sont pas autorisées. Le contrat de location ne peut être transmis à des tiers. Le locataire accepte les conditions générales et le règlement intérieur de Fink Apartment Rental KG. La déclaration de consentement a lieu avec le paiement. En cas de violation des termes et conditions ou du règlement intérieur, le propriétaire est en droit de résilier le bail immédiatement et sans préavis. Il n'existe aucun droit légal au remboursement du loyer ou à une indemnité.
§ 8 Rétractation / annulation du voyage : En fonction de la date de rétractation du contrat de location, le locataire est tenu de payer une partie du prix convenu à titre de dédommagement. Une annulation doit être faite par écrit ou par e-mail. Si l'annulation est faite jusqu'à 14 jours avant l'arrivée, le client sera remboursé des frais de déplacement engagés. Pour les annulations dans les 14 jours avant l'arrivée, l'indemnisation est de 100% du prix convenu. La souscription d'une assurance annulation de voyage est fortement recommandée.
§ 9 Résiliation par le propriétaire En cas d'annulation de notre part, à la suite d'un cas de force majeure ou d'autres circonstances imprévisibles (par exemple, accident ou maladie de l'hôte) ainsi que d'autres circonstances dont nous ne sommes pas responsables, rendent l'exécution impossible ; la responsabilité est limitée au remboursement des frais. En cas de rétractation justifiée, le client n'a pas droit à une indemnisation - la responsabilité des frais de voyage et d'hôtel n'est pas acceptée. Le bailleur peut se retirer après le début de la période de location sans respecter de délai si le locataire dérange les autres locataires malgré un avertissement ou se comporte en rupture de contrat à un point tel que la résiliation immédiate du contrat de location est justifiée.
§10 Responsabilité du bailleur Le bailleur est responsable, dans le cadre de la diligence raisonnable d'un homme d'affaires avisé, de la bonne mise à disposition du bien locatif. La responsabilité pour d'éventuelles pannes ou perturbations de l'approvisionnement en eau ou en électricité, ainsi que pour les événements et conséquences de force majeure est exclue.
§11 Utilisation de l'accès Internet via WLAN §11.1. Autorisation d'utiliser l'accès Internet via WLAN Le propriétaire maintient l'accès Internet via WLAN dans l'appartement. Il permet au locataire d'utiliser l'accès WLAN à Internet pendant la durée de son séjour. Le locataire n'a pas le droit d'autoriser des tiers à utiliser le WLAN. Le propriétaire ne garantit pas la disponibilité réelle, l'adéquation ou la fiabilité de l'accès Internet à quelque fin que ce soit. Il a le droit à tout moment d'autoriser d'autres co-utilisateurs à exploiter le WLAN en tout, en partie ou temporairement et de restreindre ou d'exclure l'accès du locataire en tout, en partie ou temporairement si la connexion est ou a été utilisée de manière abusive. , dans la mesure où le bailleur doit craindre une réclamation de ce fait et ne peut l'empêcher par les efforts habituels et raisonnables dans un délai raisonnable. En particulier, le propriétaire se réserve le droit de bloquer l'accès à certains sites ou services via le WLAN (par exemple, les sites faisant l'apologie de la violence, pornographiques ou payants) à tout moment et à sa discrétion raisonnable. §11.2. Données d'accès L'utilisation se fait au moyen d'une protection d'accès. Les données d'accès (mot de passe) ne peuvent en aucun cas être transmises à des tiers. Si le locataire souhaite accorder à des tiers l'accès à Internet via le WLAN, cela est soumis à l'accord écrit préalable du loueur et à l'acceptation des dispositions du présent contrat d'utilisation par le tiers, documentée par une signature et une identification complète. Le locataire s'engage à garder secrètes ses données d'accès. Le propriétaire a le droit de modifier les codes d'accès à tout moment. §11.3. Dangers de l'utilisation du WLAN, limitation de responsabilité Le locataire est averti que le WLAN permet uniquement l'accès à Internet, la protection antivirus et le pare-feu ne sont pas disponibles. Le trafic de données généré à l'aide du WLAN n'est pas crypté. Les données peuvent donc éventuellement être consultées par des tiers. Le propriétaire signale expressément qu'il existe un risque que des logiciels malveillants (par exemple des virus, des chevaux de Troie, des vers, etc.) pénètrent dans l'appareil final lors de l'utilisation du WLAN. L'utilisation du WLAN est aux risques et périls du locataire. Le loueur n'assume aucune responsabilité pour les dommages causés aux supports numériques du locataire par l'utilisation de l'accès Internet, sauf si les dommages ont été causés intentionnellement ou par négligence grave par le loueur et/ou ses auxiliaires d'exécution. §11.4. Responsabilité et exonération de recours Le locataire est responsable des données transmises via le WLAN, des services payants utilisés et des actes juridiques non exécutés. Si le locataire visite des sites Web payants ou engage une responsabilité, les frais qui en résultent sont à sa charge. Il est tenu de respecter la loi applicable lors de l'utilisation du WLAN. En particulier, il s'engage à : ne pas utiliser le WLAN pour accéder ou diffuser des contenus immoraux ou illégaux ; ne pas reproduire, distribuer ou mettre à disposition illégalement des biens protégés par le droit d'auteur ; ceci s'applique en particulier dans le cadre de l'utilisation de programmes de partage de fichiers ; respecter les règlements applicables en matière de protection de la jeunesse; ne pas envoyer ou distribuer de contenu harcelant, diffamatoire ou menaçant ; ne pas utiliser le WLAN pour envoyer des messages en masse (spam) et/ou d'autres formes de publicité illégale. Le locataire indemnise le propriétaire de la propriété de vacances de tous les dommages et réclamations de tiers qui sont basés sur l'utilisation illégale du WLAN par le locataire et/ou sur une violation du présent contrat, ceci s'étend également à la réclamation ou à sa défense liée Coûts et dépenses. Si le locataire reconnaît ou doit reconnaître qu'une telle violation de droits et/ou une telle violation existe ou est imminente, il doit informer le propriétaire de la propriété de vacances de cette circonstance.
§12 Surveillance vidéo dans la zone d'entrée publique La surveillance vidéo des zones d'entrée des appartements a été mise en place pour la protection préventive des personnes ou des biens sur les propriétés privées à Rohrbach 17, 6850 Dornbirn, Appartement #101 et Appartement #202. La surveillance n'affecte que les entrées à l'exception de toute inclusion inévitable de zones de circulation publique pour atteindre l'objectif et est soumise au droit domiciliaire du propriétaire.
§13. Forme écrite Il n'y a pas d'autres accords que ceux énumérés dans ce contrat. Des accords verbaux n'ont pas été conclus. Les conditions générales sont acceptées avec la réservation.
§14. Clause de sauvegarde Si une ou plusieurs dispositions des présentes conditions générales deviennent caduques, cela n'affectera pas l'efficacité des dispositions restantes. La disposition inefficace doit être remplacée par une disposition efficace qui se rapproche le plus possible de l'objectif économique de la disposition inefficace.
§ 15 Compétence Le tribunal de district de Dornbirn est compétent pour tout litige découlant de la relation contractuelle.